معلومات تفيد الأجانب لتملك العقارات – في تركيا

إن ما شجع على جذب المزيد من إستثمارات الأجانب الراغبين في شراء العقارات في تركيا

ومضاعفة حجم مبيعات العقارات التركية

هو إزالة الحاجز القانوني الذي كان يمنع المواطنين من 89 دولة من شراء عقارات في تركيا

فقد تم إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل فيما يتعلق بتملك الأجانب للعقارات في تركيا

و بسببه أصبح يحق للأجانب تملك أي نوع من أنواع العقارات في تركيا

وأصبح يجب على الأجنبي الذي ملك قطعة أرض مراجعة البلدية لتسوية المعاملة العقارية بشكل قانوني

وفقاً للقوانين المعمول بها في تركيا فإن نقل ملكية العقارات تتم من خلال سند رسمي يسمى الطابو

يتم توقيعه وتسجيله أصولاً في مديريات السجل العقاري وبذلك تتحول الملكية القانونية للمالك الجديد

لا يعني إلغاء برتوكول المعاملة بالمثل

1 أن لا تتجاوز مساحة العقارات التي يتملكها الأجنبي في تركيا مساحة 30 هكتار

2 الحصول على الموافقة الأمنية و العسكرية من الجهات العسكرية المختصة في المنطقة التي يقع فيها العقار

أما إجراءات نقل ملكية العقار في تركيا فتكون عادة سهلة و سريعة

حيث يقوم مالك العقار بحجز موعد في مديرية السجل العقاري لإتمام إجراءات نقل الملكية

حجز الموعد عن طريق الموقع الإلكتروني لمديرية السجل العقاري

جواز السفر و ترجمته

سند ملكية العقار

تقرير تقييم للعقار

مترجم محلف عند الضرورة

صورة شخصية للبائع إضافة إلى صورتين للمشتري

وثيقة تأمين الزلازل للعقار

وكالة مبرمة عند كاتب العدل في بلد الأجنبي و باللغة الرسمية و صورة شخصية لصاحب الوكالة

ويجب ترجمتها و تصديقها من القنصلية أو السفارة التركية

رسوم إجراءات الطابو تقدر بـ 2 % من قيمة العقار

يجب على المشتري مراجعة مديرية السجل العقاري للتأكد من خلو العقار من أي مشاكل قانونية قبل الشراء

لا يشترط حصول المشتري على إذن إقامة لنقل ملكية العقار

عدم التعامل مع وسطاء غير موثوقين كشركة أو أشخاص

يجب مراجعة مديرية السجل التجاري للحصول على وثيقة تحدد نسب رأس المال إذا كان المشتري شركة أجنبية

ثم مراجعة مديرية التخطيط في الولاية للحصول على إذن منها